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Marcelo Guilhen CRECI: 184.064

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8604 repita:

Casa em Condomínio para Venda, Indaiatuba / SP

Ref: CA153VE, bairro Residencial Evidências, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 385 m², área construída 198 m², área útil 198 m², terreno 385 m²

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R$ 2.456.000

Condomínio

R$ 523,06

IPTU

204,67

3 Dormitórios

3 Suítes

4 Banheiros

4 Vagas

Salas

2

Código: CA153VE

Endereço: Rodovia Lix da Cunha, 5100

Bairro: Residencial Evidências

Condomínio: Residencial Evidências

Área Total: 385 m²

Área Útil: 198 m²

Área Construída: 198 m²

Área Terreno: 385 m²

Construído em: 2026

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 12.404,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

O diferencial que coloca este imóvel em outro patamar de valorização é o espaço gourmet posicionado rooftop. É uma solução inteligente que separa o lazer pesado da rotina das suítes, garantindo privacidade absoluta. Lá fora, a piscina com hidromassagem e iluminação em LED já está preparada para aquecimento, cercada por um jardim com irrigação automática. A parte técnica é robusta, pensada para reduzir custos fixos a longo prazo: aquecimento solar com boiler de 600 litros e toda a estrutura pronta para energia fotovoltaica. Morar no Residencial Evidências significa ter a conveniência da Rodovia Santos Dumont e do Aeroporto de Viracopos a poucos minutos, mantendo a tranquilidade de um condomínio com portaria 24 horas e lazer que vai do campo de futebol à academia. Se você busca uma casa recém-construída que não exige reformas ou adaptações, vale agendar uma visita para entender as proporções do terreno de 385 metros quadrados pessoalmente.

O pé-direito alto e a integração total entre as salas de estar e jantar ditam o ritmo dessa casa térrea logo na entrada. É o tipo de planta que privilegia a circulação, sem corredores perdidos, focando no que realmente importa para quem vive em Indaiatuba: praticidade e conforto térmico. A cozinha já vem pronta, equipada com armários planejados, cooktop e coifa, conectando-se diretamente à área social. Nas três suítes, o destaque fica para a master com closet e as esquadrias com blackout automatizado, garantindo o silêncio necessário para o descanso.

Características
Aquecimento Solar
Banheiros com planejados
Banhos com box
Coifa
Cooktop
Cozinha com armários/planejados
Esquadrias alumínio
Gourmet com churrasqueira
Irrigação jardim automatizada
Piscina Preparada para Aquecimento
Portão eletrônico
Portaria 24 hs
Preparação para Ar Condicionado
Preparação para Energ. Fotovoltáica
Quintal misto (grama/concreto)
Terreno murado
Lazer
Academia
Bicicletário
Brinquedoteca
Campo de Futebol
Churrasqueira
Piscina
Salão de Festas
Salão de jogos
Proximidades
Bares e Restaurantes
Aeroporto Viracopos
Rodovia Santos Dumont

Central de Negócios

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(55) 19 99173-3820  Laki Imóveis

Av. Conceição, 2981
Vila Areal - Indaiatuba
(55) 19 99173-3820
guilhen@lakiimoveis.com.br

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