Corretor

Marcelo Guilhen CRECI: 184.064

Sobrado em Condomínio para Venda, Indaiatuba / SP

Name: Sobrado em Condomínio para Venda, Indaiatuba / SP, bairro Jardim Reserva Bom Viver de Indaiatuba, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 544,00 m², área construída 360,00 m², área útil 360,00 m², terreno 544,00 m²
Brand: Laki Imóveis
SKU: 1
Price: 3000000 BRL
Availability: InStock

Ref: SO0006, bairro Jardim Reserva Bom Viver de Indaiatuba, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 544,00 m², área construída 360,00 m², área útil 360,00 m², terreno 544,00 m²

R$ 3.000.000

Condomínio

R$ 703,00

IPTU

495,00

4 Dormitórios

4 Suítes

6 Banheiros

5 Vagas

Salas

Código: SO0006

Endereço: Estrada Doutor Rafael Elias José Aun, 90

Zona: Sul

Região: Terra Magna

Bairro: Jardim Reserva Bom Viver de Indaiatuba

Condomínio: Terra Magna (Jardim Reserva Bom Viver)

Área Total: 544,00 m²

Área Útil: 360,00 m²

Área Construída: 360,00 m²

Área Terreno: 544,00 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2019

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Descrição do Imóvel

SE VOCÊ BUSCA UMA CASA DIFERENCIADA COM AUTOMAÇÃO E MUITA QUALIDADE, ESSA CASA É PARA VOCÊ!
A residência é 100% automatizada, projeto e execução realizada pela empresa Start House de Indaiatuba, onde o morador pode controlar toda a casa pelo celular in-loco ou à distância bastando ter internet disponível no celular, sendo os seguintes controles disponíveis:
- 100% da iluminação.
- Todas as persianas das janelas dos quartos.
- Todos os ares condicionados, inclusive com 100% do controle remoto pelo celular.
- Todas as TV’s, Blu-rays, Vídeo Games, Decodificadores NET/SKY ou VIVO, sistema de som Home theather ou Receiver. Todos os controles remotos destes equipamentos dentro do seu celular.
- Todas as cortinas.
- Bomba da piscina e sua iluminação.
- Bomba de circulação de água do boiler para os chuveiros.
- Iluminação do jardim.
- Botão desliga geral quando se sai de casa, onde se apagam todas as luzes e desliga-se todos os equipamentos em um único click.
- Botão férias que simula a presença de pessoas na casa em viagens longas com acionamento e desligamentos de luzes alternadas ao longo da casa.
- Possibilidade de personalização de controle de acordo com o perfil do morador.
- Suporte contínuo da empresa Start House.

DESCRIÇÃO DETALHADA DO IMÓVEL
Sobrado de Alto Padrão com 360 m2 de Área Construída, com os seguintes detalhes:

Toda em Piso Porcelanato Portinari.
Todas as portas da marca Sincol e laqueadas na cor branca.
Casa com móveis planejados em todos os cômodos, inclusive despensa e lavanderia.
Suíte Master com amplo closet com armários planejados.
Escada em Mármore e corrimões em aço inox e vidro.
Sacada dos quartos com guarda corpo em inox.
Todos os metais dos banheiros, cozinha e lavabo importados dos USA.
Toda iluminação composta por lustres e spots de LED.
Área Gourmet com: Churrasqueira e Forno de Pizza com exaustor, Armário planejado com portas em vidro preto, Ventilador com Aspersor de Água, Local para geladeira cervejeira e balcão em Mármore Iluminado.
Todas as Pias da marca Incepa, exceto lavabo que é de mármore lapidado.
Bancada de todos os banheiros em mármore (um de cada modelo) onde o nicho dentro do Box acompanha o mármore da bancada.
Todos os banheiros com box de vidro.
Banheiro suíte Master instalado com 2 chuveiros e 2 pias.
Todos os banheiros com ducha higiênica, inclusive o lavabo.
Todos os banheiros com piso impermeabilizados.
Sala de caixa de água/boiler 100% impermeabilizada, com amplo espaço como área de depósito.
Torre da cisterna acima da garagem 100% impermeabilizada.
Vasos sanitários da marca Roca e com acentos e tampas de última geração com amortecedores.
Lavabo com papel de parede.
Hall da escada com papel de parede
Sistema de Boiler Industek de 600 litros para aquecimento de água para chuveiro e torneiras de toda casa.
Chuveiros e Duchas dos Banheiros também importados dos USA.
Sistema de geração de energia fotovoltaico instalado pela Solar Job Indaiatuba em Fevereiro/20, composto por 12 placas, com potência total de 4,14 kWp, e energia média gerada por mês de 450,38 kWxh/mês (zerando a conta de luz da CPFL).
Piscina de 30.000 litros composta por: raia de 8m x 2m, prainha, hidromassagem com 4 bicos, sistema de iluminação de LED por controle remoto, sistema de aquecimento solar com controlador digital, 100% impermeabilizada, revestimento Portinari e capa protetora no desenho da piscina.
Sistema de recuperação de água da chuva e da limpeza da piscina de 5.000 litros.
Todos os quartos possuem ar condicionado Daikin 12.000 BTU’s.
Sala de TV e Star com Ar condicionado Fujitsu de 24.000 BTUS’s.
Sala de Jantar com Ar Condicionado Daikin 12.000 BTU’s.
Todos os quartos equipados com janela e persiana externa motorizada.
Parquinho externo em grama sintética e com parede lousa.
Cozinha com ilha central em mármore, instalada com fogão cook top, coifa e forno elétrico.
Gás natural encanado.
Sala de Jantar com papel de parede.
Jardim principal na frente da casa equipado com sistema de irrigação.
Porta principal de entrada em Madeira de Demolição, e com fechadura smart marca Yale controlada pelo celular em qualquer lugar do mundo, basta ter internet 4G, com aviso em tempo real pelo celular de abertura/fechamento da porta, quem abriu/fechou e quando abriu/fechou a porta. Função senha pessoal com escala de horário para abertura, sistema de última geração.
Cortinas vidros frontais da casa com motor elétrico para abertura e fechamento.
Entrada da garagem em pedras mosaico português preto e branco.
Parte elétrica feita 100% com cabos Cobrecon e todos materiais elétricos de ponta.
Toda parte hidráulica feita 100% Tigre.

ITENS QUE FICAM NA CASA (restante pode ser negociado a parte)
- Todos os lustres, exceto o lustre da mesa de sinuca.
- Fogão cook top
- Forno Elétrico
- Ares Condicionados
- Mobília planejada
- Ventilador humidificador Área Gourmet

Características

Aquecimento Solar

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Persianas Elétricas/Automatizada

SPA

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Despensa

Escritório

Closet

Lavabo

Lavanderia

Quintal

Sala

Sala de jantar

Sala de TV

Sala Estar

Lazer

Churrasqueira

Gourmet

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

Automação 100%
Fundo para mata nativa
Planejados
Piscina
4 Suites
Escritório

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(55) 19 99127-2974 Laki Imóveis

Av. Conceição, 2981
Vila Areal - Indaiatuba
(55) 19 99127-2974
atendimento@lakiimoveis.com.br